Professionelle Kalkulatoren
Umfassende Rechner-Sammlung für Immobilien, Gehalt, Steuern und mehr. Fundierte Entscheidungen durch präzise Berechnungen.
Renditerechner
Berechnen Sie die Rendite Ihrer Immobilieninvestition präzise
Finanzierungs-Rechner
Berechnen Sie Ihre monatliche Kreditbelastung
Cashflow-Rechner
Analysieren Sie Ihren monatlichen Cashflow
Mietrendite-Rechner
Brutto- und Nettomietrendite berechnen
Kaufkraft-Rechner
Maximaler Kaufpreis basierend auf Einkommen
Steuer-Rechner
Grundsteuer und Abschreibung berechnen
Sanierungskosten-Rechner
Renovierungs- und Modernisierungskosten kalkulieren
Nebenkostenrechner
Berechnen Sie alle Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb
Tilgungsrechner
Optimale Tilgungsstrategie für Ihre Immobilienfinanzierung
Brutto/Netto-Gehaltsrechner
Berechnen Sie Ihr Nettogehalt nach Abzug aller Steuern und Abgaben
Öffentlicher Dienst Tarifrechner 2025
TVöD, TV-L und Beamtenbesoldung berechnen (Schätzwerte)
Szenario-Vergleich
Vergleichen Sie verschiedene Investitionsoptionen
| Szenario | Kaufpreis | Eigenkapital | Miete/Monat | ROI | Cashflow | Bewertung |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konservativ | 250.000 | 50.000 | 1.000 | 4.8% | +150 | ✅ Sicher |
| Moderat | 300.000 | 60.000 | 1.500 | 6.0% | +300 | ✅ Gut |
| Optimistisch | 350.000 | 70.000 | 2.000 | 6.9% | +450 | 🚀 Sehr gut |
| Sanierungsobjekt | 200.000 | 80.000 | 1.400 | 8.4% | +250 | ⚡ Potential |